Dezvoltatorii conceptului Brown Residence au initiat o investitie de amploare in zona Brancoveanu-Postalionului, Bucuresti, Sector 4 unde au inceput deja constructia noului proiect imobiliar numit – Brown Residence Brancoveanu.

Acestia  au acumulat o experienta vasta in dezvoltarea si constructia de ansambluri imobiliare de mari dimensiuni nu doar in Bucuresti, ci si in alte locatii. Au reusit sa livreze peste 1.000 de apartamente clientilor in proiectele anterioare sub acelasi brand, in anul precedent.

Dorindu-se a fi un etalon al celorlalte proiecte imobiliare de pana acum, noul proiect este compus din doua blocuri de locuinte mixte, avand un regim de inaltime redus, ce nu depaseste 6 etaje, insumand un numar de 100 de unitati locative.

Fiind un proiect complet din punct de vedere al functionalitatii, Brown Residence Brancoveanu dispune de  o arhitectura moderna si compartimentari interioare eficiente, ergonomice si confortabile, care satisfac cele mai exigente cerinte.

Alte puncte forte ale acestui nou proiect sunt:  finisajele de calitate superioara, echipamentele moderne utilizate la amenajarea intregului proiect dar si amenajarea exterioara completata cu spatii verzi si de relaxare sau locuri de joaca.

In cadrul primei faze a proiectului Brown Residence Brancoveanu veti putea achizitiona si un produs nou, inedit, constand in apartamente spatioase si decomandate, care dispun de curte proprie!

Amplasat in zona Brancoveanu din Sectorul 4 al capitalei, acest proiect imobiliar beneficiaza de infrastructura completa, cu bransament la toate utilitatile specifice Sectorului 4 (Apa Nova, Enel, Distrigaz) , drumuri si cai de acces rapide si sigure, acces facil la mijloacele de transport in comun, inclusiv metrou, iar distanta ce trebuie parcursa pentru a ajunge la cea mai mare zona comerciala este de cateva minute, unde sunt comasate magazine si centre comerciale diverse precum: Grand Arena Mall, Metro, Auchan, Jumbo, Hornbach, Selgros, Carrefour  sau Lidl.

Structura imobilelor din cadrul Brown Residence Brancoveanu se realizeaza in conformitate cu cele mai stricte cerinte si standarde in vigoare privind calitatea, dar si rezistenta seismica, respectand prevederile noului cod seismic emis in 2013.

Imobilele dispun la interior de compartimentari din caramida Porotherm, finisaje si echipamente excelente,materiale de ultima generatie de la mari firme de profil puse la dispozitia dumneavoastra de designerii departamentului de finisaje al proiectului, care va vor consilia in alegerea celor mai bune si mai potrivite  moduri pentru finisarea interioara a locuintei conform cerintelor dumneavoastra.

Tamplaria PVC folosita este de la Gealan cu 5 camere cu geam low-E  4 anotimpuri si glafuri interioare/exterioare, usile de interior folosite sunt Porta Doors, usi intrare cu sistem antiefractie Superlock, obiecte sanitare moderne, gresia si faianta import Spania/Italia, parchet laminat import Austria, centrala de apartament prin condensare – Victrix Exa, lifturi silentioase Schindler, iar compartimentarea interioara se va executa cu ajutorul caramizilor eficiente Porotherm si tencuielilor mecanizate de la Duraziv.

De asemenea, partile comune, intrarea in imobile precum si casa scarii  vor fi prevazute cu finisaje deosebite, printre care regasim placarea cu granit sau balustradele de inox.

Apartamente Blocul 2 – Brown Residence Brancoveanu

Nr. ap.	Tip ap.	Etaj	Suprafata	Pret la gata	Pret la alb	Schita
Ap. 1	Apartament 3 camere	parter	78,48 mp + 29,24 mp curte	83.500 euro	79.500 euro
Ap. 2	Apartament 2 camere	parter	51,54 mp + 39,49 mp curte	58.500 euro	55.000 euro
Ap. 3	Apartament 3 camere	parter	71,22 mp + 31,13 mp curte	75.500 euro	71.500 euro
Ap. 4	Garsoniera dubla	parter	47,98 mp	45.900 euro	42.900 euro
Ap. 5	Garsoniera dubla	parter	43,52 mp	41.500 euro	38.500 euro

Nr. ap.	Tip ap.	Etaj	Suprafata	Pret la gata	Pret la alb	Schita
Ap. 6,15,24, 33	Apartamente 3 camere	etaj 1-6	78,11 mp + 15,26 mp = 93,37 mp	77.500 euro	73.500 euro
Ap. 7,16,25, 34	Apartamente 2 camere	etaj 1-6	51,54 mp + 5,39 mp = 56,93 mp	51.500 euro	48.500 euro
Ap. 8,17,26, 35,44,53	Apartamente 3 camere	etaj 1-6	71,22 mp + 8,54 mp = 79,76 mp	66.500 euro	65.500 euro
Ap. 9,18,27, 36	Garsoniere duble	etaj 1-6	47,56 mp + 5,53 mp = 53,09 mp	47.900 euro	44.900 euro
Ap. 10,19,28, 37	Garsoniere duble	etaj 1-6	43,52 mp + 5,46 mp = 48,98 mp	43.500 euro	40.500 euro
Ap. 11,20,29, 38	Apartamente 2 camere	etaj 1-6	51,80 mp + 6,02 mp = 57,82 mp	51.500 euro	48.000 euro
Ap. 12,21,30, 39	Apartamente 2 camere	etaj 1-6	51,80 mp + 6,02 mp = 57,82 mp	51.500 euro	48.000 euro
Ap. 13,22,31, 40	Garsoniere duble	etaj 1-6	43,50 mp + 5,39 mp = 48,89 mp	43.500 euro	40.500 euro
Ap. 14,23,32, 41	Garsoniere duble	etaj 1-6	47,82 mp + 5,39 mp = 53,21 mp	46.900 euro	43.900 euro
Ap. 42, 51	Apartamente 3 camere	etaj 5-6	78,11 mp + 15,26 mp = 93,37 mp	77.500 euro	73.500 euro
Ap. 43, 52	Apartamente 2 camere	etaj 5-6	51,54 mp + 5,39 mp = 56,93 mp	51.500 euro	48.000 euro
Ap. 44, 53	Apartamente 3 camere	etaj 5-6	71,22 mp + 8,54 mp = 79,76 mp	66.500 euro	65.500 euro
Ap. 45, 54	Garsoniere duble	etaj 5-6	47,56 mp + 5,53 mp = 53,09 mp	47.900 euro	44.900 euro
Ap. 46, 55	Garsoniere duble	etaj 5-6	43,52 mp + 5,46 mp = 48,98 mp	43.500 euro	40.500 euro
Ap. 47, 56	Apartamente 2 camere	etaj 5-6	47,83 mp +6,02 mp + 3,75 mp = 57,60 mp	51.500 euro	48.000 euro
Ap. 48, 57	Apartamente 2 camere	etaj 5-6	47,83 mp +6,02 mp + 3,75 mp = 57,60 mp	51.500 euro	48.000 euro
Ap. 49, 58	Garsoniere duble	etaj 5-6	43,50 mp + 5,39 mp = 48,89 mp	43.500 euro	40.500 euro
Ap. 50, 59	Garsoniere duble	etaj 5-6	47,82 mp + 5,39 mp = 53,21 mp	46.900 euro	43.900 euro

Bloc 2: Pret parcari exterioare 3.000 Euro (TVA inclus)

Apartamente Blocul 1 – Brown Residence Brancoveanu

Nr. ap.	Tip ap.	Etaj	Suprafata	Pret la gata	Pret la alb	Schita
Ap. 1	Garsoniera	parter	34,74 mp	34.500 euro	32.500 euro
Ap. 2	Apartament 3 camere	parter	76,46 mp + 34,94 mp curte	83.500 euro	79.500 euro
Ap. 3	Garsoniera dubla	parter	39,75 mp + 47,12 mp curte	47.900 euro	44.400 euro
Ap. 4	Garsoniera dubla	parter	39,87 mp + 45,05 mp curte	47.900 euro	44.400 euro
Ap. 5	Apartament 3 camere	parter	76,51 mp + 31,45 mp curte	82.500 euro	78.500 euro
Ap. 6	Garsoniera dubla	parter	47,04 mp	46.900 euro	43.400 euro

Nr. ap.	Tip ap.	Etaj	Suprafata	Pret la gata	Pret la alb	Schita
Ap. 7	Apartamente 2 camere	etaj 1-4	48,26 mp + 6,38 mp = 54,64 mp	48.900 euro	45.400 euro
Ap. 8	Garsoniere duble	etaj 1-4	46,83 mp + 3,53 mp = 50,36 mp	46.900 euro	43.400 euro
Ap. 9	Apartamente 2 camere	etaj 1-4	52,76 mp + 5,23 mp = 57,99 mp	53.500 euro	50.000 euro
Ap. 10	Apartamente 2 camere	etaj 1-4	57,35 mp + 4,46 mp = 61,81 mp	57.500 euro	54.000 euro
Ap. 11	Apartament 2 camere	etaj 1-4	57,35 mp + 4,46 mp = 61,81 mp	57.500 euro	54.000 euro
Ap. 12	Apartamente 3 camere	etaj 1-4	76,46 mp + 7,02 mp + 4,35 mp = 87,83 mp	77.900 euro	73.900 euro
Ap. 13	Apartamente 2 camere	etaj 1-4	48,44 mp + 5,10 mp = 53,54 mp	48.900 euro	45.400 euro

Bloc 2: Pret parcari exterioare 2.500 Euro (TVA inclus)

Termen finalizare acte:  MARTIE 2021
Termen finalizare constructie:  MARTIE 2021

In cadrul ansamblului Brown Residence Brancoveanu, se vor amenaja parcari pentru toate apartamentele si pentru vizitatorii acestora oferite spre vanzare, separat de pretul apartamentului. Costul unui loc de parcare in blocul 1 este de 2.500 euro (TVA inclus – 19%), in timp ce pentru blocul 2 este de 3.000 euro (TVA inclus – 19%).

Modalitate de plată:

Modalitatea de plata acceptata in cadrul acestui nou proiect rezidential de mari dimensiuni este una extrem de variata si, mai ales, accesibila.

Sunt acceptate toate tipurile de credit: credite Prima Casa, credite ipotecare, imobiliare si chiar credite la care se iau in considerare veniturile din surse externe (strainatate).

O noutate absoluta o reprezinta posibilitatea platilor esalonate (rate la dezvoltator) pe perioade care pot varia de la 1 pana la 3 ani, precum si orice alta forma de plata care presupune efectuare de plati sub forma ratelor lunare sau trimestriale. Aceasta varianta de plata este supusa unor termeni si conditii, care vor fi stabilite in functie de profilul de plata al cumparatorului,de normele de finantare aplicabile si de prevederile legale in vigoare, la data rezervarii apartamentului.

Despre Sectorul 4:

In ultima perioada, Sectorul 4 al Capitalei a cunoscut o adevarata renastere urbana, generata pe de o parte de interesul cumparatorilor pentru locuinte noi in aceasta zona, cat si de investitiile realizate de autoritatile publice locale, in speta de Primaria Sectorului 4, in modernizarea cailor de acces, a parcarilor de resedinta, precum si a parcurilor si a zonelor de relaxare.

Aprobarea noului Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru zona de Sud a Sectorului 4  reprezinta o mare realizare administrativa si urbanistica, fiind de o reala importanta pentru dezvoltarea coerenta, astfel incat putem spune ca zona de Sud a Sectorului 4 va deveni si mai atractiva atat pentru bucuresteni, cat si pentru cei care urmeaza trendul de urbanizare a Romaniei, prin care tinerii migreaza catre marile orase din Romania, estimandu-se ca peste 50.000 de oameni vor putea avea o locuinta in aceasta zona din Capitala, alaturi de cei peste 322.856 de locuitori deja existenti, conform datelor Institutului National de Statistica, din luna iunie 2018.

Este foarte important sa subliniem faptul ca Sectorul 4 al Capitalei ofera o excelenta proximitate fata de institutii de invatamant, centre comerciale, parcuri, stabilimente cu servicii medicale, sali de sport, sedii de institutii publice si alte locuri ce prezinta interes, fiind anuntate lucrari importante de reabilitare si modernizare atat a acestor zone de interes public, cum este proiectul de modernizare si extindere a constructiilor din ansamblul Piata agroalimentara Berceni-Sudului, largirea principalelor artere de circulatia si a marilor bulevarde din sector (sos Berceni,str Turnu Magurele,B-dul Brancoveanu,Obregia,Emil Racovita etc) precum si proiectele de modernizare si extindere a numeroase unitati de invatamant din Sectorul 4, acesta reprezentand un factor de mare interes pentru familiile tinere care sunt in cautarea unei locuinte noi.

Zona de sud a Capitalei a atras cele mai recente investiţii în infrastructură, precum Pasajul Mihai Bravu şi cel de la Piaţa Sudului, iar în următorul an va fi finalizat podul peste Dâmboviţa de la Nicolae Grigorescu, care va face legatura intre intersecţia Vitan-Bârzeşti – Olteniţei cu partea de est a Capitalei; la acest capitol trebuie punctat faptul că Sectorul 4 alocă în premieră peste jumătate din bugetul primăriei (55 milioane de euro), iar aceasta a aplicat pentru alte 68 de milioane de euro si va asigura mai mult decât dublarea acestor fonduri, suma totală destinată investițiilor ajunge astfel la 123 de milioane de euro, fapt care nu poate decât să îi bucure atât pe investitori (dezvoltatorii imobiliari), cât şi pe cei care doresc să se mute în această zonă a Capitalei.

Divizia financiară Credit24h.ro

Divizia noastra financiara,Credit24h.ro,ofera consultanta specializata pentru identificarea solutiilor de finantare necesare obtinerii de credite destinate achizitionarii de locuinte. Serviciile sunt disponibile pentru toti cei interesati sa achizitioneze o proprietate si se adreseaza oricarei persoane care doreste sa obtina un credit pentru cumpararea unui imobil. Departamentul se ocupa de aspectele financiare ale tranzactiilor imobiliare, gestioneaza relatiile cu bancile ce acorda imprumuturi si ofera solutii rapide si personalizate pentru cei care se confrunta cu dificultati in obtinerea oricarui tip de credit.

Intră pe credit24h.ro sau sună acum la nr. 0731.111.600 şi află mai multe detalii!

Date de contact:

Pentru a programa o vizionare online sau telefonica, consilierii nostri de vanzari vor prelua cu prioritate cererea dumneavoastra. De asemenea, puteti sa mergeti direct la birourile de vanzari puse la dispozitie de Sudrezidential.ro, situate astfel: pe Soseaua Oltenitei 15-15 A, intrare Popesti-Leordeni, Ilfov , pe Drumul Jilavei 72, Sector 4, Bucuresti sau pe Strada Pucheni, nr. 157, Sector 5, Bucuresti, unde veti fi intampinati de consilieri amabili si prietenosi, gata sa va ofere informatii precise despre produse si promotii.

In cadrul acestor birouri de vanzari, puteti opta pentru serviciul de vizionari gratuite ale tuturor ansamblurilor rezidentiale alese de dumneavoastra, precum si pentru alte oferte imobiliare, transportul fiind asigurat pe toata durata vizionarilor cu masinile companiei.

Vizionarile si prezentarile ansamblurilor rezidentiale vor fi facute de catre consilierii nostri gratuit, oferindu-va astfel posibilitatea de a alege cu grija apartamentul, casa sau imobilul dorit, fara alte costuri de intermediere.

Etaj	Tip apartament	Suprafata utila	Pret
parter	2 camerevezi schita	53,20 mp	43.000 euro38.000 euro(TVA 5% inclus)
parter	garsoniera dublavezi schita	32,00 mp	27.000 euro(TVA 5% inclus)
parter	2 camerevezi schita	55,10 mp	46.000 euro39.500 euro(TVA 5% inclus)
parter	2 camerevezi schita	48,00 mp	40.000 euro34.000 euro(TVA 5% inclus)
parter	garsoniera dublavezi schita	37,50 mp	31.000 euro(TVA 5% inclus)
etajele 1-4	2 camerevezi schita	48,20 mp	35.500 euro(TVA 5% inclus)
etajele 1-4	garsoniera dublavezi schita	43,30 mp	31.500 euro(TVA 5% inclus)
etajele 1-4	3 camerevezi schita	74,80 mp	59.000 euro56.000 euro(TVA 5% inclus)

Ansamblul rezidential este compus din 8 blocuri cu regim de inaltime redus, si anume Parter + 3 etaje + Etaj mansardat,incluzand garsoniere generoase, garsoniere duble si apartamente cu 2 si 3 camere spatioase, compartimentate excelent, foarte bine gandite ca si functionalitate, finisate cu mare atentie catre detalii si executate cu materiale de cea mai buna calitate.

Localizare:

Brown Residence 5 este situat in zona Berceni – Metrou Dimitrie Leonida, zona ce dispune de infrastructura completa, drumuri asfaltate si acces rapid la mijloace de transport in comun sau puncte de interes cum ar fi: scoli, gradinite, parc pentru copii, magazine si centre comerciale.

Mijloace de transport in comun:

• Metrou Dimitrie Leonida
• RATB

Apartamentele se vand echipate complet cu:

• obiecte sanitare moderne
• centrala termica de apartament
• tamplarie pvc cu geam termopan de calitate superioara low–E, 4 anotimpuri
• usi interioare Pinum in ton cu parchetul
• gresie si faianta import Spania
• usa intrare anti-efractie

Dezvoltatorul ofera posibilitatea celor interesati sa achizitioneze un apartament in cadrul ansamblului sa-si personalizeze interiorul conform preferintelor lor, cu conditia ca rezervarea apartamentului sa fie efectuata din timp.

Spatii de recreere: curte amenajata, spatii verzi, parcare delimitata

Suprafata construita: 3300 mp

Suprafata de teren: 2500 mp

Vecinatati: Metrou Dimitrie Leonida, Mega Image – Metalurgiei, piata Aparatorii Patriei, magazine si centre comerciale aflate in zona (Ex.Sun Plaza Mall, Metro, Real, Obi, Cora, Mobexpert)

Mijloace de transport in comun: Metrou Dimitrie Leonida

Dezvoltator: Grup persoane fizice

Arhitect: SC. SPACE CONCEPT SRL

Incepere constructie: 15.04.2013

Stadiul constructiei: In curs de executie

Finalizare constructiei: 01.09.2013 (primele unitati locative)

Tip imobil: Imobil de locuinte, Parter + 3 etaje + Mansarda

Numar total de apartamente: 280 unitati locative

Tipuri de apartamente: garsoniere, garsoniere duble, apartamente cu 2 si 3 camere

Promotii in curs:

* apartamentele au inclus in pret pe langa tva-ul de 5% si cate un loc de parcare delimitat

* reducere 5% pentru plata cash